Výmaz záložného práva na obecnom byte

Čo vybavíte:

V prípade, že vlastník bytu chce zrušiť záložné právo zriadené v zmluve o prevode vlastníctva bytu a zriadení záložného práva, ktorú uzavrel s Mestskou časťou Bratislava-Karlova Ves, musí písomne požiadať o zrušenie záložného práva k bytu v katastri nehnuteľnosti. Tomu však predchádza udelenie súhlasu od záložného veriteľa – mestskej časti.

Výsledkom postupu je vydanie listiny, v ktorej Mestská časť Bratislava-Karlova Ves súhlasí s výmazom záložného práva. Originál tejto listiny následne žiadateľ priloží k žiadosti o výmaz záložného práva adresovaný katastrálnemu odboru Okresného úradu Bratislava, ktorý následne vykoná výmaz v katastri nehnuteľností. 

Čo k tomu potrebujete:

V prvom rade je potrebná písomná žiadosť o súhlas s výmazom záložného práva, ktorej vzor je možné nájsť nižšie na tejto stránke. Vyplnenú žiadosť je možné podať prostredníctvom podateľne miestneho úradu, osobne alebo e-mailom u zodpovednej osoby.  K žiadosti je ďalej nutné pripojiť aj ďalšie dokumenty v závislosti od konkrétnej situácie:

• Ak žiada pôvodný – prvý vlastník o zrušenie záložného práva, kde už uplynulo 10 rokov od uzavretia zmluvy, stačí k žiadosti priložiť fotokópiu pôvodnej zmluvy o prevode vlastníctva bytu a list vlastníctva.
• V prípade ak neuplynulo 10 rokov od uzavretia zmluvy, je pôvodný žiadateľ povinný uhradiť na účet mestskej časti nesplatenú časť ceny v zmysle kúpnej zmluvy a taktiež priložiť fotokópiu pôvodnej zmluvy o prevode vlastníctva bytu a list vlastníctva. 
• Ak o zrušenie záložného práva žiada druhý vlastník – ak ide o dediča treba priložiť fotokópiu osvedčenia o dedičstve a list vlastníctva, v prípade darovania bytu osobám taxatívne vymenovaných v § 18b odst. 5 zákona č. 18/1992 Z.z. – manžel, manželka, deti, vnuci alebo rodičia, treba priložiť fotokópiu darovacej zmluvy, prípadne kúpnej zmluvy a listu vlastníctva, v prípade, že je vlastníkom niekto cudzí, je taktiež potrebné priložiť doklad preukazujúci spôsob nadobudnutia bytu od pôvodného vlastníka, ako aj list vlastníctva.
• Ak žiadateľa zastupuje ďalšia osoba, je potrebné priložiť notársky overené plnomocenstvo – originál.

Upozornenie: Súhlas s výmazom záložného práva nevybavujeme na počkanie.

Tlačivá:

• Žiadosť o výmaz záložného práva k bytu v katastri nehnuteľností

Kontakt:

• GRAJCIAR Peter, Ing., tel. kontakt: 02/707 11 195, 0940 634 196, e-mail: peter.grajciar@karlovaves.sk