Štátny fond rozvoja bývania

Štátny fond rozvoja bývania je účelový štátny fond určený na financovanie výstavby nových bytov a na zveľaďovanie existujúceho bytového fondu. Zabezpečuje prenesený výkon štátnej správy na úseku bývania v zmysle zákona NR SR č. 607/2003 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších zmien a doplnkov pre okres Bratislava 4 , t. j. pre mestské časti: Bratislava-Karlova Ves, Bratislava-Dúbravka, Bratislava-Lamač, Bratislava-Záhorská Bystrica, Bratislava-Devínska Nová Ves a Bratislava-Devín.

Štátny fond rozvoja bývania (ďalej len „ŠFRB“):

• poskytuje informácie fyzickým a právnickým osobám o možnostiach poskytnutia podpory z prostriedkov ŠFRB
• overuje úplnosť náležitostí žiadosti o podporu zo ŠFRB
• preskúmava bytové pomery žiadateľov o poskytnutie podpory
• vyznačuje overenie úplnosti náležitosti žiadosti podľa
• predkladá overené žiadosti  Štátnemu fondu rozvoja bývania
• vybavuje ucelenú odbornú agendu v oblasti poskytovania podpory z prostriedkov ŠFRB
• spolupracuje s jednotlivými mestskými časťami pri poskytovaní informácií a koordinácií pri predkladaní žiadostí o poskytnutie finančných príspevkov na výstavbu nájomných bytov.
• vykonáva kontrolu dodržiavania zmluvných podmienok
• vykonáva kontrolu čerpania finančných prostriedkov priznaných fyzickým osobám a právnickým osobám pri účele výstavba bytu v bytovom dome, rodinnom dome alebo polyfunkčnom dome, kúpa bytu a obnova bytovej budovy, pred ich úhradou bankou
• poskytuje informácie a podklady pre zriadenie záložného práva, po skolaudovaní nehnuteľnosti, na ktorú bola poskytnutá podpora zo štátneho fondu rozvoja bývania

Všetky podrobné informácie, ako aj tlačivá žiadostí, príloh a ostatných formulárov nájdete na stránke www.sfrb.sk po kliknutí na „Viac informácií“ vo vybranej sekcii.

Podmienky poskytnutia podpory zo ŠFRB

Podporu zo ŠFRB je možné poskytnúť na účely:

• výstavbu bytu v bytovom, polyfunkčnom alebo rodinnom dome,
• kúpu bytu v bytovom, polyfunkčnom alebo rodinnom dome (kúpou bytu sa rozumie len kúpa bytu od stavebníka uvedeného v kolaudačnom rozhodnutí, ak od nadobudnutia právoplatnosti kolaudačného rozhodnutia neuplynuli viac ako dva roky),
• obnovu bytovej budovy.

Obnova bytového domu obsahuje podúčely:

• tepelná ochrana bytového domu,
• obnova alebo modernizácia spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu,
• odstránenie statických nedostatkov bytového domu.

V rámci obnovy bytového domu je možné realizovať buď len jeden z uvedených podúčelov alebo súbežne dva, resp. všetky tri podúčely. Na obnovu jedného bytového domu je možné poskytnúť podporu viackrát, čiže ak žiadateľ požiada o podporu na tepelnú ochranu bytového domu a podpora mu bola poskytnutá, v ďalšom období môže požiadať o podporu na ďalšie dva podúčely pre tento dom.

Podrobný prehľad podpôr ŠFRB vrátane maximálnych limitov podpôr, lehôt splatnosti a úrokových sadzieb nájdete na stránke www.sfrb.sk.

Žiadateľ o podporu musí preukázať, že:

• Je schopný platiť splátky a úroky.
• Podlahová plocha bytu v bytovom dome neprevyšuje 80 m².
• Podlahová plocha bytových priestorov a nebytových priestorov v rodinnom dome prislúchajúca k jednému bytu neprevyšuje 160 m² (bez plochy garáže) a viac ako polovica z tejto podlahovej plochy je určená na bývanie.
• Preukázať minimálne 20 %-nú úsporu a dosiahnutie normovej potreby energie na vykurovanie. Súčasťou žiadosti musí byť tepelno-technický posudok budovy (stavebných konštrukcií) vyhotovený odborne spôsobilou osobou, v ktorom je uvedený výpočet potreby energie pred uskutočnením prác a taktiež výpočet potreby energie po ich realizácii. Vo vypracovanom tepelno-technickom posúdení je potrebné uviesť navrhnutý systém tepelnej ochrany – ak žiadateľ žiada o podporu na účel tepelnej ochrany.
• Nie je v likvidácii resp. v konkurze.
• Má splnené odvodové povinnosti.
• Plní si záväzky voči veriteľom.
• Neoprávnene nepoužíva alebo nezadržiava prostriedky ŠFRB a má usporiadané ostatné finančné vzťahy so štátnym rozpočtom.

Za účelom získania ďalších informácií resp. konzultácií k podávaniu žiadostí je potrebné dohodnúť si termín so zodpovedným zamestnancom MiÚ Karlova Ves:

• KITANOVIČOVÁ Jarmila, tel. kontakt: 02 /707 11 193, e-mail: jarmila.kitanovicova@karlovaves.sk