Stavebný úrad

Stavebný úrad zabezpečuje prenesený výkon štátnej správy na úseku územného rozhodovania a stavebného poriadku v mestskej časti, vykonáva miestne obhliadky, vydáva súhlasy k ohláseným stavbám, vedie územné konania, stavebné a kolaudačné konania, spolupracuje s orgánmi štátnej správy pri zabezpečovaní úloh stavebného poriadku, pripravuje stanoviská, rozhodnutia v rámci stavebného a kolaudačného konania stavieb na území mestskej časti a vykonáva kontrolnú činnosť v rámci štátneho stavebného dohľadu a mnoho ďalších činností v súlade so stavebným zákonom.

E-mail: stavebnyurad@karlovaves.sk

Nový stavebný zákon č. 25/2025 Z. z. nadobudol účinnosť 1. 4. 2025 a nahradil zákon č. 50/1976 Zb. (tzv. stavebný zákon). Zároveň bol vyhlásený aj zákon č. 26/2025 Z. z. 

Tieto právne predpisy prinášajú rozsiahle zmeny aj v súvisiacich zákonoch a vyhláškach. Ich úplné znenie je dostupné na právnom a informačnom portáli Slov-Lex:

• Zákon č. 25/2025 Z. z. Stavebný zákon a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Stavebný zákon)
• Zákon č. 26/2025 Z. z. o zmene a doplnení niektorých zákonov v súvislosti so zmenami vyvolanými Stavebným zákonom
• Vyhláška ÚÚPV SR č. 59/2025 Z. z. o členení stavieb
• Vyhláška ÚÚPV SR č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby

Agenda Stavebného úradu:

• vykonáva miestne obhliadky v rámci územných, stavebných a kolaudačných konaní,
• spolupracuje s orgánmi štátnej správy pri zabezpečovaní úloh stavebného poriadku,
• pripravuje stanoviská v rámci stavebného a kolaudačného konania stavieb na území mestskej časti,
• pripravuje oznámenia k uskutočneniu drobnej stavby, stavebnej úpravy alebo udržiavacím prácam,
• vedie územné konanie,
• pripravuje územné rozhodnutia,
• pripravuje povolenia na zmenu územného rozhodnutia,
• vedie stavebné konanie,
• pripravuje stavebné povolenia,
• pripravuje povolenia na zmenu stavby pred jej dokončením,
• pripravuje rozhodnutie o predĺžení platnosti stavebného povolenia,
• vedie kolaudačné konanie,
• pripravuje kolaudačné rozhodnutia,
• pripravuje časovo obmedzené povolenia na predčasné užívanie stavby,
• pripravuje rozhodnutia o zmene v užívaní stavby,
• pripravuje nariadenia alebo povolenia na odstraňovanie stavieb,
• pripravuje nariadenia na vykonanie nápravy na stavbe, rozhoduje o zastavení prác na stavbe a o zrušení stavebného povolenia,
• vykonáva kontrolnú činnosť,
• zabezpečuje výkon štátneho stavebného dohľadu, nariaďuje skúšky stavby, odobratie a preskúšanie vzoriek a prizvanie znalcov na posúdenie technicky náročných alebo neobvyklých stavieb,
• v súčinnosti s oddelením právnym a majetkovým zabezpečuje výkon rozhodnutí,
• vedie konanie o vyvlastnení alebo obmedzení vlastníckeho práva k pozemkom a stavbám,
• pripravuje rozhodnutia o vyvlastnení,
• určuje náhrady za pozemky a stavby, náhrady za zrušenie, obmedzenie alebo zriadenie práv zodpovedajúcich vecným bremenám,
• pripravuje rozhodnutia o zrušení rozhodnutia o vyvlastnení práv k pozemkom a stavbám,
• vedie evidenciu rozhodnutí a iných opatrení vyplývajúcich z činnosti stavebného úradu,
• vedie evidenciu podľa stavebného zákona a ukladá rozhodnutia vrátane spisov a iných opatrení vyplývajúcich z činností špeciálneho stavebného úradu,
• vedie konania o uložení pokuty za porušenie stavebného zákona a pripravuje návrh rozhodnutí,
• plní ďalšie úlohy a povinnosti, ktoré sú zverené stavebnému úradu stavebným zákonom a ďalšími osobitnými predpismi.

Dokumenty:

• Pravidlá stavebných úprav bytov
• Výber dôležitých ustanovení zákona č. 50/1976 o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „stavebný zákon“) súvisiace s povoľovaním stavieb, zmien stavieb, stavebných úprav, udržiavacích prác a i.